封面新闻记者 罗石芊麻豆

11月3日，封面新闻记者从四川凉山州西昌市促进房地产商场郑重健康发展多少法度新闻发布会上获悉，日前，西昌市多部门相接印发了《促进房地产商场郑重健康发展多少法度》，包括优化地皮开发供应、优假名堂筹商处分和验收、放荡援救筹商开发高品性住房、加大金融信贷援救、转移住房公积金、优化房地产税收策略、实施关系群体购房补贴、促进非住宅类房屋和地皮去库存、保险购房户子女入学、改善营商环境等10个方面30余条。

10月30日，西昌市住房和城乡开发局、西昌市当然资源局、西昌市财政局、西昌市素质和体育局相接印发《西昌市促进房地产商场郑重健康发展多少法度》。这是西昌市客岁以来第三次印发促进房地产商场郑重发展的策略法度。

新闻发布会现场

在优化地皮供应方面，在地皮竞买保证金不低于地皮出让最廉价的20%的前提下，稳妥下调地皮竞买保证金交纳比例，允许分期分宗办理开发用地使用权登记等模式，援救房企开发开发；住手履行容积率不得低于1.0的供地表率；房地产开发企业订立《国有开发用地使用权出让协议》并交纳50%出让价款后，分宗办理开发用地使用权登记（《不动产权证》）。

加速鼓舞“好屋子”开发。优化筹商用地办法，施行底层架空、加多住宅层高，加大低密度、低容积率的高品性住宅用地供应。援救住宅户型多元化遐想。将住宅飘窗、阳台以及非群众行径空间的水平投影面积上限晋升至该套住宅套型建筑面积的25%，提高购房户得房率。

优化详情首套住房认定。住户家庭（包括告贷东说念主、佳偶及未成年子女）恳求贷款在西昌市购买商品住房时，家庭成员在西昌市名下无成套住房的，无论是否已期骗贷款购买过住房，金融机构均按首套住房履行住房信贷策略。住户在西昌市规模内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减；住户将西昌市规模内自有存量住房周转用作租借住房且得到租借协议备案证明的，已出租的住房可不纳入家庭住房套数推敲。

扩大购房补贴规模，提高补贴表率。对农村户籍家庭，新落户西昌市起火3年的城镇住户，现役军东说念主、退役军东说念主、“三属”，合适条目的教员工、医护东说念主员、消防支持东说念主员、公安民辅警、残疾东说念主员、环卫工东说念主、学校教员工、“西昌好东说念主”、州市扶危济困群体，购买新建商品住房的，予以首套400元/闲居米（补贴最高不卓越4万元）、二套300元/闲居米的购房补贴（补贴最高不卓越3万元）；对合适策略生养二孩、三孩的家庭，予以300元/闲居米的购房补贴（补贴最高不卓越3万元）。

饱读舞“卖旧买新”。法度有用期内卖旧房、买新址的住户，予以新址协议价款0.5%（新址面积小于旧房）或1%（新址面积大于旧房）的购房补贴。

促进非住宅类房屋和地皮去库存。外地住户在西昌市交易、办公等非住宅类（不含车位）新建商品房的，在办理《不动产权证》后，不错恳求转移城市户籍。

鼓舞新建商品房名堂交地即交证、终了即交证、交房即交证责任，提高不动产登记质效。同期在住房信贷、住房公积金、房屋走动税收、购房户子女入学等方面出台了一系列优惠策略和法度。

据先容，《法度》自2024年10月30日起履行麻豆，履行期限一年，有用期至2025年10月29日。上司关系部门如有新的房地产商场策略法度，以最新策略法度为准。