四肢房企优等生，万科近期堕入各式据说之中，尤其是在偿债问题上，引起市集多方关切。

　　针对3月11日到期的好意思元债，有投资者关切万科能否到期偿付。记者3月5日从万科方面获悉，其好意思元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）统共资金依然到位，偿债职责在有序铺排中。

　　公开作出回复后，万科A股价在午盘开盘后出现小幅飞腾。

　　另外，关于出售长租公寓金钱“泊寓”部分股权的据说，一位接近万科东说念主士也向记者暴露，并不属实。

　　偿债职责在有序铺排中

　　3月5日早间，万科股债领略仍旧低迷。多只债券着落，其中“20万科04”跌超8%，“21万科02”、“21万科05”跌超4%，“22万科05”跌超2%，“20万科08”跌3%，“21万科04”跌超1%。另外，截止上昼收盘，万科A股价一度跌逾2.44%。

　　在股债捏续着落的情况下，万科终于针对好意思元债偿付问题作出回复。按照万科方面表述，其好意思元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）统共资金依然到位，偿债职责在有序铺排中。

　　据了解，万科将于本年到期的好意思元债辞别是VNKRLE 4.2 06/07/24、VNKRLE 5.35 03/11/24，刊行界限辞别为6亿好意思元、6.3亿好意思元；另一笔为VNKRLE 3.45 05/25/24，刊行界限为14.45亿元东说念主民币。

　　其实针对好意思元债问题白丝 jk，早在旧年中期事迹会上，万科首席财务官韩慧华曾有所说起。她那时指出，2024年主若是有三笔好意思元债到期，举座折合东说念主民币约110亿元。

　　她那时默示，公司依然启动联系还款准备职责，并提前从三方面作念好充分的准备：一是境外自有资金方面，万科于境外捏独特十亿的自有资金可用于偿债，二是万科的境外平台前期投资了境表里花式，av电影网花式分成、回购、退出等王人能提供充分的资金，三是通过银行端市集开展境外融资。

　　据WIND数据夸耀，除了好意思元债以外，截止现在，万科的境内债券余额约为640亿元，异日12个月内到期的界限为240.8亿元。

　　资金捏有方面，字据万科最新的公开数据，截止2023年三季度末，其货币资金为1036.8亿元，较2023年中期有所下降，关于短期债务的逃匿倍数为2.2倍。

　　新华金钱公开回复

　　近日，市集最为关切的，本质上是万科出现“债务缓期”传言。市集音问传出，万科高层近期到北京与保障公司谋划行将到期的非标债务缓期问题。不外，针对这一“非标债务缓期问题”，万科并未对此作出回复。

　　倒是新华金钱于3月3日发布公开声明。该机构称，近期其关切到关联其与万科企业的作假信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与新华金钱保捏普通的业务互助。四肢一家专科的、负包袱的金钱处置公司，新华金钱对中国经济发展充满信心，执意干事国度计谋发展大局，维持中国房地产业健康发展。

　　新华金钱并未对债务金额、缓期情况作念出更多诠释。但再行华金钱的母公司新华保障的来看，依然流畅减捏了捏有的万科股份。

　　公开数据夸耀，新华保障旗下分成险在2021年投入万科A的前十大鼓励，并在2022年一季度加仓至1.7亿股，一度成为万科A的第五大流通股。2022年三季度初始，新华保障开启了减捏，并在随后的2022年四季度、2023年二季度、三季度捏续减捏至1.2亿股，现在排闻东说念主通股第十。

　　在业内看来，万科这次股债着落，不仅是受市集传言的影响，更本质的原因是房地产行业举座销售捏续低迷，导致市集对房企信心不及。2024年1-2月，万科累计销售额为334.5亿元，同比2023年同时下降41.65%，同比2022年同时下降48.22%，同比2021年同时下降70.78%。

　　出售长租公寓金钱传言作假

　　值得谨慎的是，近期市集还传出万科正琢磨出售旗下长租公寓公司“泊寓”的部分股权。

　　公开信息夸耀，万科泊寓斥地2016年，截止2023年末，泊寓业务已布局寰球32个城市，处置运营房源达23.6万间，开业约18万间，累计干事跨越80万名新市民，为跨越5000家企业客户提供定制干事。现在，在寰球聚积式公寓中，泊寓的界限及运营成果均位列行业第一。

　　不外，一位接近万科东说念主士告诉记者，这一音问并不属实。

　　据悉，万科方面近期也正张开积极融资。现在，万科共生效求教两只公募REITs：中原万纬仓储物流顽固式基础技术REIT（下称“中原万纬REIT”）、中金印力破费基础技术顽固式REIT（下称“中金印力REIT”）。

　　就在3月1日，中原万纬REIT获深交所受理，谨慎投入刊行阶段，琢磨募资11.59亿元。文献夸耀，该REIT的金钱方为万科旗下万纬物流，底层金钱为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园，三个花式共计建筑面积26.77万平方米。

　　旧年10月，万科旗下的中金印力REIT谨慎获批，成为首批破费基础技术REITs之一，这亦然万科的第一只公募REIT。该REIT的金钱方为万科旗下印力集团，底层金钱为杭州西溪印象城，拟召募资金35.77亿元，现在仍在募资期。据悉，万科长租公寓REITs也在求教中。

　　辟谣也难挡万科大跌 北向、公募基金大幅减仓躲过一劫？白丝 jk